Proximité Parc des Contades, rue Oberlin, bel appartement situé au 3ème étage sans ascenseur de 174m2 habitable dans un immeuble de caractère en pierre de taille.

Ce bien se compose d’une entrée d’un vaste salon-séjour, de 4 chambres, d’une cuisine meublée et équipée (four, plaques 4 sources, hotte) avec un cellier, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant avec lave main et de 3 balcons plus une terrasse.

Parquet au sol en chêne.

Disponible fin mars.

Un local vélo est disponible dans la cour.

Cet immeuble  est eligible à la fibre optique.

Chauffage et production d’eau chaude inclus sont collectifs au gaz.

Loyer :  1 810,00 €  Euros/mois .

Charges en sus : 320,00 Euros  (eau froide, entretien et électricité des parties communes, production d’eau chaude et chauffage).

Dépôt de garantie : 1 810,00 Euros

Taxe d’ordure ménagère en sus.

Honoraires d’agence : 1 922,70 Euros TTC.

soit : visites, étude du dossier, rédaction du contrat de location : 1479,00 EurosTTc.

État des lieux d’entrée : 443,70 Euros TTC

DPE : D (180); D (39)

Date de réalisation du DPE : 05/03/2025
Consommation énergie finale : 180 Kwh/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : entre 2 530,00 € et 3 470,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69

nicolas.denner@andersen-immobilier.com