A proximité de RiveEtoile ,superbe 2 pièce calme et ensoleillé de 51,43m2 habitable situé en rez de jardin dans un immeuble de 2005 résidentiel et bien tenu.

Ce bien se compose d’un vaste salon-séjour (avec terrasse de 15m2) donnant sur une cuisine équipée(plaques électriques 4 sources, four, hotte, évier, réfrigérateur-congélateur),  d’un couloir, d’une chambre et d’une salle d’eau avec meuble vasque miroir éclairé et un WC indépendant .

Chauffage au sol assuré par géothermie. (carrelage au sol)

Un garage, un local vélo sont intégrés dans la location.

Type de chauffage : chauffage assurée par géothermie permettant un rafraîchissement au sol l’hiver et un chauffage au sol l’été.

Loyer : 845 Euros/mois charges comprises

Provision mensuelle sur charges récupérables : 120 Euros  (eau froide, production d’eau chaude, chauffage collectif gaz à condensation, entretien des espaces verts)

Dépôt de garantie : 725,00€

Honoraires charge locataire : 663,00€

• constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 510,00€
• état des lieux d’entrée : 153,00€

DPE : C (177) ; A (5).

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700€ et 1020€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com