Dans un quartier résidentiel et très calme, belle maison contemporaine de 2002 de 6-7 pièces d’environ 195m2 habitable sur 8,33 ares de terrain

Cette maison bien qui bénéficie d’une triple exposition, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard rangement, une chambre, un WC indépendant, un accès directe au garage double avec porte automatique. Sur la partie jour, un vaste salon séjour d’environ 45m2 entouré de baies vitrées, une cuisine meublée et équipée (avec son cellier et sa buanderie) offrant un accès directe sur la terrasse et le jardin

A étage

Une vaste espace bureaux bibliothèque en mezzanine, 3 chambres à coucher dont une avec dressing rangements, une salle de bain avec baignoire d’angle et douche, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Une grande cave comprenant, un dégagement, une salle de 40,25m2 (idéale pour un Home cinéma), un atelier, une cave à vin, un local pour adoucisseur d’eau, un local de resserve de Fuel et une partie dédiée au rangement. Surface cave en sus : 111,88m2

Maison très soignée et très bien tenue

Taxe foncière : 1 282 Euros.

Charges mensuelles de fonctionnement tous compris (eau froide, chauffage fuel 2500l/an, électricité) : 250€/mois

Prix de vente honoraires inclus (3,00%) : 530 000 Euros TTC.

Honoraires d’agences : 15 000€ TTC

Prix de vente honoraires exclus : 515 000 Euros net vendeur.

Excellent bilan énergétique: D:(163); et D:(35)

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com