ECKBOLSHEIM, belle maison des années 1930 situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’une rénovation complète extérieure récente.

Elle se compose pour sa partie basse (RDC) : d’une entrée, desservant un salon, une salle à manger, un bureau, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine meublée et équipée (lave vaisselle, four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur intégrés), communiquant avec un espace repas et un cellier. Une terrasse surplombant le jardin et la piscine offrant un accès sur la cour intérieure.

Au 1er étage : Un dégagement, desservant une salle d’eau 3 chambres  dont une bénéficiant d’une climatisation et d’un balcon, et une autre disposant d’une vaste terrasse coté jardin.

Au 2e étage : Un dégagement desservant 1 chambre et une salle d’eau.

Parquet Massif en chêne au RDC, et carrelage en cuisine.

Moquette au 1er et 2e étage.

Système de Chauffage avec pompe à chaleur et  chauffe eau thermodynamique.

Ce bien dispose en supplément d’une piscine et d’ un grand jardin (entretien compris dans les charges mensuelles), d’un garage double ainsi qu’une cour permettant d’accueillir jusqu’a 3 véhicules.

Provision d’avance sur charges : 350,00€/mois en sus (Eau froide sanitaire, Entretien des espaces verts, Entretien de la piscine)

Production d’eau chaude en sus

Loyer hors charges : 2 200,00/mois

Loyer charges comprises : 2 550,00€/mois

Dépôt de garantie : 2 200,00€

Honoraires charge locataire :

(visite, étude du dossier, rédaction du contrat de bail) : 850,00€

(réalisation état des lieux entrée) : 255,00€

soit un total de : 1 105,00€

DPE : D (232) ; C (25)

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021, estime entre :  2 610,00 € et 3 610,00€/an. (abonnement compris)

Consommation énergie primaire : 232 Kwh/m2/an

 Consommation énergie finale : 136Kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/v.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com