Rue du Tivoli, à deux pas des axes autoroutiers, très bel appartement entièrement rénové de 4-5 pièces , de 144,18m2 habitable en étage avec ascenseur dans immeuble résidentiel.

Ce bien se compose : d’une entrée ( avec WC visiteur et lave main), d’un vaste salon-séjour double de 47,10m2 avec accès sur un premier balcon, d’une cuisine meublée et équipée (four, micro ondes, plaques vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, plancha, machine à laver), ouverte sur un espace dinatoire ( avec climatisation) donnant accès sur 2 autres balcons.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale équipée d’une climatisation, d’une penderie-dressing et offrant un accès sur un 3ème balcon ainsi que d’une salle de bain avec double vasque, rangements, baignoire, douche et WC privatif.

Une deuxième salle de bain avec vasque, rangements, baignoire et WC se situe entre les 2 autres chambres.

Très belles prestations, parquet au sol poncé vitrifié.

Fenêtres triple vitrage récentes,

chauffage individuel électrique en sus.

Au sous sol , une cave de 5,55m2

Loyer : 1 550,00 Euros par mois charges comprises.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 222,00 Euros (eau froide sanitaire, électricité des parties communes, ascenseur, production d’eau chaude).

Loyer hors charges : 1 550,00 €

Dépôt de garantie : 1 550,00 €

Honoraires charge locataire :

Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 720,90 Euros TTC
Etat des lieux d’entrée : 216,27 Euros TTC
DPE : D (210) ; B (6).

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 830,00€ et 2550,00€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com