Contades, dans une copropriété résidentielle calme et bien tenue, très bel appartement 5 pièces (128,52 m² habitable) situé au 1er étage avec ascenseur face au parc des Contades se composant:
d’une entrée avec placards et rangements d’un WC visiteur avec lave main, d’une cuisine équipée (four, micro ondes, plaques 4 sources, hotte, lave-vaisselle) donnant sur un balcon.
La partie vie, se compose d’un salon, d’une salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur parc.
Une salle de bain avec double vasque, sèche serviettes et baignoire avec paroi douche assure la liaison avec la partie nuit qui se compose de 3 chambres dont 2 avec penderie, dressing sur mesure.
Très belles prestations.
Parquet au sol.
Ce bien dispose d’une chambre de service en rez-de-chaussée ainsi que d’une cave avec placard
Chauffage et production d’eau chaude collectifs: gaz.
Loyer: 1870 Euros par mois charges comprises
Loyer: 1 550 Euros/mois hors charges.
Provision mensuelle sur charges récupérables: 320 Euros (eau froide, nettoyage et électricité des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur).

Dépôt de garantie: 1 550€

Honoraires charge locataire:
constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 1 285,20€
état des lieux d’entrée: 385,56€

DPE: D (172 Kwh/m2/an); D (37 kg CO2/m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 210,00 € et 1 690,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER. tel : 06 22 91 46 69

nicolas.denner@andersen-immobilier.com