Cette charmante maison de 9 pièces d’une superficie de 360 m2 habitables, en très bon état . Sur 2 niveaux , desservant :

En rez-de jardin : une entrée, un vaste salon / séjour, une cuisine américaine entièrement meublée et équipée comprenant: une plaque électrique, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un four micro-onde et de nombreux rangements, ainsi qu’un coin repas.

Ces 2 pièces offrent un accès direct sur une terrasse orientée plein sud d’une superficie de 83 m2.

Une buanderie et un WC visiteur complètent ce niveau.

A l’étage : 5  chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle de jeu, une salle de bain avec baignoire ilot et meuble vasque, une deuxième salle de bain avec douche et baignoire et enfin un WC indépendant.

Ce bien dispose également d’un atelier, d’une cave à vin, et d’un double garages.

Chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur.

En extérieur : un terrain de 15 ares, avec piscine et pool house comprenant : (un WC et un vestiaire )

Prix : 660 000,00 € honoraires exclus

Honoraires de (4,55,00%)à la charge de l’acquéreur : 30 000,00 Euros TTC.

Prix : 690 000,00 € honoraires inclus

Diagnostic performance énergétique : C :(124); et A :(4)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre  2 690,00 € et 3 690,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Thierry PFLUMIO: 06 62 28 19 10 

th.pflumio@gmail.com