Coup de cœur pour ce superbe appartement 6/7 P de 189 m² à STRASBOURG, à 2 pas de la Cathédrale.
Situé au 4e étage (sur 5), avec ascenseur, dans une résidence de standing, il se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon séjour avec balcon, une cuisine équipée avec espace coin repas et balcon, une lingerie meublée et équipée d’un congélateur armoire et un lave-linge, une pièce pouvant convenir pour un espace bureau, un wc invités.

La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec un espace dressing, une salle d’eau meublée (douche), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo), un WC.

Très Belles prestations : parquet, nombreux rangements, chauffage collectif.

Ce bien dispose également d’une cave.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : env. 750€/mois (Frais de syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, ascenseur, assurance)

Honoraires de 4 % à la charges de l’acquéreur : 45.600€ TTC
Prix : 1 185 600€ honoraires inclus
Prix : 1 140 000€ honoraires exclus

Diagnostic DPE réalisé le 30/10/2024 :

Performance énergétique Primaire : D – 199 kwh/m²/an
Performance énergétique finale : D – 162 kwh/m²/an
Performance climatique G.E.S. : D – 32kg co/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 3000,00 € et 4 090,00 € /an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Monique WAYDELICH  (E.I.)  : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@andersen-immobilier.com