Petite France, rue Finkwiller, dans un bel immeuble rénové de 4 étages du 18^ème, charmant 2 pièces de 30,10 m², situé au RdC et donnant sur cour intérieure. Il se compose : d’une entrée,  un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec lavabo et  douche. WC séparé. Double vitrage, chauffage individuel électrique.

Ce bien est vendu loué. Locataire en place depuis septembre 2023. Loyer 537€ H.C.

Nombre de lots : 10 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1118€/an soit 280€ par trimestre

Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur : 5.600€ TTC

Prix : 145.600€ honoraires inclus

Prix : 140.000€ honoraires exclus

Diagnostic DPE réalisé le 14/11/2024 :

Performance énergétique Primaire : F – 357 kwh/m²/an

Performance énergétique finale : F – 155 kwh/m²/an

Performance climatique G.E.S. :  B – 11kg co/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 :  entre 870€ et 1220€ /an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Monique WAYDELICH  (E.I.)  : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@andersen-immobilier.com