Dans une rue calme est centrale accessible en voiture

Très bel espace de bureaux (80,43m2 habitable ) se composant :

d’un accueil avec sanitaires. Accès PMR.

Une petite cour en partie privative assure la liaison avec un accueil divisible en 2 cellules aménagées ( bureaux, salle de soin)

Idéal pour un professionnel de santé, consultant, expert comptable, architecte… ( profession libérale)

La partie privée bénéficie d’un lavabo, d’une douche et d’un WC indépendant.

Au sous-sol deux pièces de rangements et d’archivage offrants un espace complémentaire.

Taxe foncière : 1 883,00 € (2025)

Idéal pour un professionnel de la santé ou profession libérale.

16 lots principaux.

charges appelées : 98€/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes).

chaudière individuelle au gaz à condensation. ( production d’eau chaude)

Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce.

Prix : 275 000 € honoraires exclus, Hors charges

Prix : 290 000 € honoraires inclus

Honoraires de (5,45%) à la charge de l’acquéreur : 15 000 €.

Diagnostic performance énergétique : D (204) et C (24)
Energie finale : 156 kWh/m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 01/07/2023 : soit 3641 TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contact: Nicolas DENNER :

06 22 91 46 69 / nicolas.denner@andersen-immobilier.com

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