EXCLUSIVITE. Dans le quartier recherché du quartier des Quinze, belle maison composée d’un duplex(115,36m2 habitables loi carrez ou 157,86m2 au sol) et d’un appartement 3 pièces en rez de chaussée (72,05m2) sur 5,90 ares de terrain.

Cette maison bien exposée, lumineuse et calme comprend un rez-de-chaussée occupée par une crédirentière en viager percevant une rente assurée et maintenue par le vendeur avec caution bancaire.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine avec un accès sur le jardin et une salle de bain avec WC (chaudière individuelle au gaz).

Parquets anciens dans les pièces de vie et chambre.

A l’étage, un appartement en duplex avec mezzanine comprend une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une  cuisine, une salle d’eau avec WC. (chaudière individuelle au gaz)

Au deuxième niveau, un dégagement desservant, 3 chambres à coucher dont une aves mezzanine(3ème niveau), une salle de bain avec baignoire et WC.

Cette maison qui nécessite des travaux de rénovation dispose d’un très agréable environnement.

Taxe foncière : 1 953 Euros.

Charges annuelles concernant l’eau froide et l’entretien du jardin :  environ 60€/mois.

Prix de vente honoraires inclus (6,00%) : 848 000 Euros TTC.

Honoraires d’agences : 48 000€ TTC

Prix de vente honoraires exclus : 800 000 Euros net vendeur.

Excellent bilan énergétique: E:(286); et F:(66)

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com