Dans le quartier très recherché de la Marne , bel appartement de 2p en très bon état d’une superficie de 51,88 m2 situé au 1er étage dans un immeuble datant des années 30.

Il se compose d’une petite entrée comprenant de nombreux placards rangements, desservant sur la gauche une salle de bain avec WC et sur la droite un salon séjour. Une chambre spacieuse avec espace bureau dressing intégré. Enfin une cuisine équipée comprenant (four, plaque 2 feux vitrocéramique, hotte, réfrigérateur / congélateur encastrés) offrant un accès sur un balcon avec vue sur cour intérieure.

Parquet en chêne dans toutes les pièces. (hormis salle de bain et cuisine)

Ce bien dispose également d’une cave en sous sol.

L’appartement est vendu avec tout le mobilier.

Nombre de lots : 8 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 438,25 €/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage collectif)

Soit par mois : 146,08 €.

Prix : 250 000 € honoraires exclus

Prix : 265 000 € honoraires inclus

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC.

Diagnostic performance énergétique : D :(189); et D:(40)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : entre 800,00 € et 1 130,00€/an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com