A voir absolument à STRASBOURG, au cœur de la ville, à 2 pas de la Cathédrale, superbe appartement 6/7 P de 188.92 m².
Situé au 4e étage (sur 5), avec ascenseur, dans une résidence de standing, il se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec balcon de 55m², une cuisine équipée avec espace coin repas et balcon (vue sur Cathédrale) de 17m², une lingerie meublée et équipée d’un congélateur armoire et un lave-linge, une pièce salon attenante au séjour, une pièce pouvant convenir comme chambre ou pièce bureau (13m²), un wc invités.
La partie nuit comprend deux chambres d’enfants avec une salle d’eau meublé (douche, meuble lavabo) plus une suite parentale avec un espace dressing et sa salle de bains (baignoire, douche, lavabo), un wc séparé.
Très Belles prestations : parquet, nombreux rangements, chauffage collectif.
Ce bien dispose également d’une cave.
Loyer : 2500 € plus 450 € de charges. (Les charges comprennent : eau froide, chauffage, ascenseur, entretien et électricité des communs, ordures ménagères) soit 2950€ CC
Dépôt de garantie : 2500€
Honoraires charge locataire 1596.37 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1227.98€ TTC
– état des lieux d’entrée : 368.39€TTC
Diagnostic DPE réalisé le 30/10/2024 :
Performance énergétique Primaire : D – 199 kwh/m²/an
Performance énergétique finale : D – 162 kwh/m²/an
Performance climatique G.E.S. : D – 32kg co/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 3000€ et 4090€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
