Dans le quartier de Koenigshoffen, à proximité de la commune d’Eckbolsheim, , vaste appartement loué en bureau de 7p d’une superficie de 177,57 m2 situé au 1er étage dans un immeuble datant des années 1975-77 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée composée de nombreux rangements desservant un accueil, 5 cellules de travail, une salle de conférence qui peut être doublée, 1 long balcon filant sur la partie arrière et 3 balcons sur la partie avant. Un sanitaire hommes et un sanitaire femmes.

Fenêtres récentes.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Ce bien dispose également d’une cave en sous sol.

Nombre de lots : 35 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 004,67 €/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, ascenseur)

Soit par mois : 334,89 €.

Loyer actuel : 1623,18 €/mois. hors charges

Prix : 370 000 € honoraires exclus

Prix : 388 500 € honoraires inclus

Honoraires de (5,00%)à la charge de l’acquéreur : 18 500 € TTC.

Diagnostic performance énergétique : C :(183); et A:(5)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : 2 622€/an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69