Exclusivité dans le quartier recherché de la Neustadt et en particulier celui des Vosges-Contades, très bel appartement bourgeois de 8 pièces en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille très bien tenu datant de 1911 construit par les architecte Augustes MULLER et Augustes MOSSLER.
Cet appartement de 8 P dispose d’une superficie de 256,06 m2 habitable (Carrez) et offre 4 expositions.
Il se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangements et dressings, desservant un triple salon séjour, salon de musique avec cheminée et loggia.
La partie centrale comprend une cuisine complète meublée et équipée de la marque POGGENPOHL et offre un espace pour y déjeuner.
La partie nuit comprend 4 chambres dont 2 suites.
La première suite offre un accès sur un balcon plein SUD due 3,32m2, des placards sur mesure et d’une salle de bain
La seconde suite dispose également de rangements ainsi que d’une véritable douche à l’italienne et d’un WC privatif.
Très belles prestations. climatisation sur la partie centrale et dans les chambres, belles finitions, calme, lumineux, moulures et parquet en chêne massif à bâton rompu dans les pièces de vie.
Ce bien comprend également une grande cave en sous sol.
Nombre de lots : 8 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800€/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage collectif, ascenseur).
Soit par mois : environ 600,00 €.
Prix : 1 180 000 € honoraires exclus
Prix : 1 227 200 € honoraires inclus
Honoraires de (4,00%) à la charge de l’acquéreur : 47 200 € TTC.
Diagnostic performance énergétique : D :(230 kWh/m2/an) ; et D:(42kg CO2/m2/an) Energie finale : 203 kWh/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) soit entre 4 710€ et 6 460€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
