MEINAU, local d’activité de 1860 m2 comprenant :

Bâtiment A : comprenant un bâtiment de bureaux + 1 parking avec espaces verts. 

Au sous sol : 4 vestiaires, 2 sanitaires, 1 réfectoire, 3 WC, 1 douce, 1 chaufferie, 1 local technique, 4 caves, 7 dégagements, 2 paliers extérieurs et 3 escaliers 

Au rez-de-chaussée : un hall d’accueil, 10 bureaux, 2 salles, 1 cuisine, 3 WC, 1 dégagement, 1 balcon, 2 paliers extérieurs et 4 escaliers.

Au 1^er étage : 11 chambres, 1 cuisine, 1 salle d’eau-WC, des sanitaires et 2 WC, 4 dégagements, 2 vides, 2 balcons et 2 escaliers

Superficie Loi CARREZ : 474,80m2 Superficie annexe : locaux et caves en sous-sol : 255,90m2

Paliers extérieurs : 12,80m2

Balcons : 21,7m2

Cour accès : 557,00m2

Lot N°2 : Un entrepôt (370,30m2) Superficie annexes non prises : Cour accès : 177,00m2

Lot N°3 : un bâtiment B ,1 entrepôt  de 353,20m2

Lot N°4 : 5 dépôts et 5 locaux :

un espace sous auvent : 258,00m2, 

un garage de 15,1m2

Cet ensemble de 1860m2 se compose de 600m2 de bureaux sur 2 niveaux avec sous sol aménagé.

Un second local d’activité de 1260m2 comprend la partie arrière séparée par un parking pouvant accueillir 12 véhicules.

Taxe foncière : 18 761€

Prix : 2 300 000 € honoraires exclus HT, Hors charges

Prix : 2 369 000 € honoraires inclus

Honoraires de (3,00%) à la charge de l’acquéreur : 69 000 €.

Diagnostic performance énergétique : N-C
Energie finale : N-C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contact: Nicolas DENNER :

06 22 91 46 69 / nicolas.denner@andersen-immobilier.com

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