HAGUENAU – Face au Théâtre municipal, TB 2P Duplex
Place du Maire Guntz - Haguenau
Location
Réference:
5509
Description
Découvrez ce magnifique 2 pièces en duplex de 48,29 m² habitables (64,71 m² au sol), non meublé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, avec cave et parking privatif.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une belle cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour, ainsi que d’une salle d’eau aménagée avec goût.
À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse chambre offrant la possibilité d’aménager un espace bureau.
Vous serez séduits par ses belles prestations :
parquet chaleureux,
agencement moderne et fonctionnel,
chauffage individuel au gaz avec chaudière récente,
parking privatif et cave.
Idéalement situé face au Théâtre municipal et à proximité immédiate des commodités, ce bien allie charme, confort et emplacement privilégié.
Loyer : 660 € plus 50 € d’avances sur charges (eau froide, entretien et électricité des communs) soit 710€/mois CC.
Dépôt de garantie : 660 €
Honoraires charge locataire 478.07 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 347.69 € TTC
– état des lieux d’entrée : 130.38 € TTC
Diagnostic DPE réalisé après le 01/07/2021 :
Performance énergétique Primaire : D – 168 kwh/m²/an
Performance énergétique finale : D – 153 kwh/m²/an
Performance climatique G.E.S. : D – 33 co/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie du 01/01/2023 : entre 700 € et 980 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
