Rue de Bouxwiller, en 6ème et dernier étage avec ascenseur, très beau 1 pièce meublé de 26,85m2 habitable, tout confort , très calme entièrement refait à neuf (Velux, cuisine, salle d’eau, sol, radiateurs, électricité, isolation) se composant :

d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec canapé, table basse, bureau, d’un espace nuit, avec lit double, étagères, d’une cuisine meublée et équipée disposant d’une plaque 4 feux vitrocéramique, d’un lave vaisselle, d’un réfrigérateur-freezer, d’un four, d’une hotte, d’un micro ondes et d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche et d’un WC séparé.

parquet au sol neuf.

chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz.

Loyer hors charges: 700,00 Euros par mois.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 95,00 Euros (eau froide sanitaire, électricité, entretien des des parties commune, chuaffage, production d’eau chaude).

Loyer charges comprises : 795,00 €

Dépôt de garantie : 1 400,00€

Honoraires charge locataire : 349,05€

selon la répartition suivante :

Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 268,50 Euros TTC
Etat des lieux d’entrée : 80,55 Euros TTC
DPE : C (163 KWh/m2/an) ; C (30kgCO2/m2/an).

Energie finale : 144 Khw/m2/an

Entre 395 € et 535€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE réalisé le 18 septembre 2025

165 lots dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 229146 69

nicolas.denner@andersen-immobilier.com