Dans le quartier de la Neustadt, à proximité du palais des Fêtes, vaste appartement à usage de bureaux d’une superficie de 195,22 m2 situé au 1er étage avenue des Vosges

Il se compose d’un espace accueil/attente, de 6 pièces principales, d’un espace kitchenette avec balcon, d’un dégagement, d’un cellier, d’une salle de bain, d’un WC , de placards balcons. Double vitrage PVC récent.

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude individuelle électrique.

Ce bien dispose également d’une cave en sous sol.

Possibilité d’acquérir un garage situé en cour intérieure

Nombre de lots : 12 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :

1 360,70 €/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, ascenseur).

Production d’eau chaude individuelle électrique.

Soit par mois : 453,56 €.

Prix : 850 000 € honoraires exclus hors garage

Prix : 901 000 € honoraires inclus

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 51 000 € TTC.

Diagnostic performance énergétique : données vierge ; données vierges

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022,2023 : Non renseigné €/an.

procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69