STRASBOURG KRUTENAU – À PROXIMITÉ DU QUAI DES BATELIERS
Charmant duplex 2 pièces – 26,29 m² habitables / 36,05 m² au sol
Situé au cœur du quartier recherché de la Krutenau, à proximité immédiate du Quai des Bateliers, ce charmant duplex de 26,29 m² habitables (36,05 m² au sol) se trouve au 3ᵉ et 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.
Avec ses poutres apparentes, sa belle luminosité et sa vue dégagée, cet appartement offre beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.
Le logement se compose de :
Au 1er niveau :
une entrée ;
un séjour lumineux avec cheminée décorative ;
une petite cuisine équipée indépendante ;
un WC.
Au 2ᵉ niveau :
une chambre mansardée ;
une salle de bains.
Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 675 €
Charges mensuelles : 70€, comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la taxe des ordures ménagères ;
Loyer mensuel charges comprises : 745 €
Dépôt de garantie : 675 €
Honoraires à la charge du locataire : 341,77 € TTC, comprenant :
constitution du dossier, visite et rédaction du contrat : 262,90€ TTC ;
état des lieux d’entrée : 78,87 € TTC.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé après le 01/07/2021 :
Consommation d’énergie primaire : F – 347 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : F – 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C – 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usagestandard :entre 600 € et 860 € par an, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
