Bel appartement 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le secteur du lycée Kléber à Strasbourg. Ce bien est idéalement situé et offre de nombreux avantages pratiques (accès autoroutiers…).

La surface habitable de l’appartement est de 41,14 m².

Le logement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle de bain avec possibilité d’installer un lave-linge et d’un WC séparé. Le point fort de ce bien est sa terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre.

Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est également individuelle électrique.

Loyer charges comprises: 795,00€/mois

Provision d’avance sur charges : 40,00€/mois en sus ( entretien et électricité des parties communes, eau froide, ascenseur)

Loyer hors charges : 755,00€/mois

Dépôt de garantie : 755,00€

Honoraires charge locataire : 534,82€ 

DPE : D (180) ; A (5)

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, situé entre 519 € et  703 € par an. (abonnement compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/v.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com