Boulevard Clémenceau, très bel appartement 5 pièces (130,33m2 habitable selon la Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien bénéficie de beaux volumes et de parquets en chênes dispos en chevron avec moulures au plafond dans les pièce de vie.

Dans sa partir jour, ce bien dispose d’un couloir desservant le séjour, la salle à manger bénéficie d’un balcon.

La partie nuit comprend 3 chambres, une cuisine équipée avec accès sur cour intérieure et une salle de bain avec WC.

Ce bien est livré avec une cave indépendante.

Rafraichissement à prévoir.

Taxe foncière environ 2021 : 1 334,00 € dont 295,00€ de taxe d’ordure ménagère.

Nombre de lots: 8  lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 948 €/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, production d’eau chaude, chauffage, assurance.)

Soit par mois : 316,58€.

Honoraires de (4,00%)à la charge de l’acquéreur :  19 200€ TTC.

Prix : 499 200€ honoraires inclus

Prix : 480 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(204); et D:(44)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 510€ et 2 090€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : N-C

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com