Début Neudorf ,très bel appartement de 4 pièces calme et lumineux d ‘une superficie de 92m2 habitable situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2009.

Ce bien se compose d’un dégagement avec rangements, d’un vaste salon-séjour offrant un accès sur une terrasse de 13m2. D’une cuisine séparée meublée et équipée, avec lave- vaisselle, lave-linge, four, plaque 4 sources, hotte, réfrigérateur / congélateur intégré. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain, et d’un WC indépendant avec lave mains.

Ce bien est livré avec une place de parking en sous sol dans la résidence.

Local à vélos dans l’enceinte du bâtiment.

Type de chauffage : Individuel électrique + production d’eau chaude individuelle électrique

Loyer :  1 470, 00 € Euros/mois .

Provision mensuelle sur charges récupérables : 120,00 € Euros  (Eau froide sanitaire, Ascenseur, Frais de syndic, Entretien et Électricité des parties communes, Entretien des espaces verts).

Loyer charges comprises : 1 590,00 €

Dépôt de garantie : 1 470,00 € Euros.

Honoraires charge locataire :

• constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 828,00€
• état des lieux d’entrée : 248,40 €

DPE : C (146KWh/m2/an); A (4kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier de l’année 2021 : entre 840,00€ et 1180,00€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris). Energie finale : 63KWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com