Splendide appartement de 8 pièces d’une superficie de 245,72 m2, entièrement rénové dans un immeuble en pierre de taille . Situé au 1er étage  avec ascenseur,  il dispose :

Sur la partie avant : d’une vaste entrée  distribuant 2 chambres, un salon/ séjour avec balcon.

Sur la partie arrière : 4  chambres dont 1 suite parentale avec balcon et sa salle de bain privative (doubles vasques +baignoire +douche à l’italienne). 1 salle d’eau (doubles vasques + douche à l’italienne), une vaste cuisine meublée et équipée offrant un accès sur une terrasse arrière. Ainsi que  2 WC indépendant avec lave mains et une buanderie.

Cet appartement bénéficie également de 3 mansardes situé en dernier étage ainsi que 3 caves en sous sol.

Parquet au sol en chêne massif.

Nombre de lots: 5 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 4330,00 €/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, ascenseur,  relevé des compteurs.) soit 811,00 €/mois.

Chauffage et production d’eau chaude collectif gaz.

Prix : 1 133 350,00 € honoraires exclus

Honoraires de (5,00%)à la charge de l’acquéreur : 59 650,00 Euros TTC.

Prix : 1 193 000,00 € honoraires inclus

Diagnostic performance énergétique : D :(226); et D :(49)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre  3 080,00 € et 4 200,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com