Robertsau, à proximité des Instituions Européenne, très beau 3-4 pièces de (99,72)m2 habitable) en très bon état( rénové en 2023) dans immeuble année 30 avec 2 balcons, une cave  et un garage.

Cet appartement situé au 1er étage dispose d’une entrée distribuant 1 WC avec lave mains, une salle de bain, un séjour avec balcon, un salon, 2 chambres , une cuisine semi  meublée et équipée ( four, plaques vitrocéramique 4 feux, un lave vaisselle) avec un second balcon.

Ce bien est loué avec un garage individuel fermé et une cave en sous sol.

Parquet en chêne.

Chauffage collectif gaz.

Production d’eau chaude collective au gaz.

Loyer : 1000,00 € par mois Hors charges

Provision mensuelle sur charges récupérables : 280,00 € (eau froide sanitaire, entretien et électricité des parties communes, espaces verts, taxe enlèvement des ordure ménagères, production d’eau chaude, chauffage collectif gaz )

Soit : 1 280,00€ par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 1 mois soit : 1000,00€.

Honoraires charge locataire : 1296,36 € TTC

constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 997,20 € TTC
état des lieux d’entrée : 299,16 € TTC

Date de réalisation du DPE : 06/03/2023
Consommation énergie primaire : 316 Kwh/m2/an
DPE : E (316) ; E (69)
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 820,00 € et 2 510,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Energie finale : 310Kwh/m2/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com