Robertsau dans un immeuble datant des années 2000 et proche de l’eau, splendide appartement de 3-4 pièces situé au 1er étage entièrement rénové, d’une superficie de (84,58)m2 habitable).

Cet appartement dispose d’une entrée avec placards rangements, d’une partie nuit desservi par un dégagement comprenant 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une double vasques, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine américaine meublée et équipée intégrant (Four, Micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction 4 sources, hotte, réfrigérateur / congélateur),  ainsi qu’un vaste  salon / séjour avec accès direct sur la terrasse.

Ce bien est loué avec une place de parking aérienne et un garage individuel fermé.

Parquet dans les chambres et dans la cuisine.

Chauffage et production d’eau chaude collectif gaz.

Loyer : 1 550,00 € par mois Hors charges

Provision mensuelle sur charges récupérables : 160,00 € (eau froide sanitaire, entretien et électricité des parties communes, production d’eau chaude, chauffage)

Soit : 1 710,00€ par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 1 mois soit : 1 550,00 €.

Honoraires charge locataire : 934,61 € TTC

constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 718,93 € TTC
état des lieux d’entrée : 215, 68 € TTC

Date de réalisation du DPE : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 198 Kwh/m2/an
DPE : D (198) ; D (40)
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 340,00 € et 1 870,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Energie finale : 184 Kwh/m2/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com