Avenue de la Paix, dans un magnifique immeuble historique de 1890, découvrez ce somptueux appartement de 5 pièces, offrant une superficie généreuse de 178 m². Situé à proximité du Parc des Contades, cet espace de vie allie charme de l’ancien et confort moderne. Ce bien se compose d’une entrée spacieuse avec espace vestiaire, un vaste salon/séjour de 55 m², une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, comprenant un combiné frigidaire/congélateur, une plaque à induction 4 feux et un lave-vaisselle, avec accès direct à un balcon, 3 chambres confortables, dont 2 sont dotées de grands placards intégrés, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Une cave complète ce bien.
Loyer : 2054 € plus 500 € de charges (Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’électricité et l’entretien des communs) soit 2554€/mois CC.
Dépôt de garantie : 2054 €
Honoraires charge locataire 1735.50 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1335 € TTC
– état des lieux d’entrée : 400.50 € TTC
Diagnostic DPE réalisé le 04/06/2024 :
Performance énergétique Energie Primaire : D – 181
Performance énergétique Energie Finale : D – 176
Performance climatique G.E.S. : D – 39
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
entre : 1797€ et 2431€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
