Rue es orfèvres, charmant studio meublé (de 18,55m2 habitable )tout confort entièrement refait à neuf ( fenêtres, cuisine, salle de bain, sol, radiateurs, électricité, isolation) situé au 2ème et dernier étage sur cour intérieur très au calme se composant :

d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec canapé lit, table basse, d’un espace séjour compose d’une table de 3 chaises , de rangements, d’une cuisine offrant une plaque 2 feux vitrocéramique, une machine à laver, un réfrigérateur-freezer et une salle d’eau avec meuble vasque, douche et WC

A l’étage, une mezzanine comprenant un matelas avec lit double accessible via une échelle de meunier.

parquet stratifié au sol neuf.

chauffage et production individuels électrique en sus.

Loyer : 630,00 Euros par mois.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 85,00 Euros (eau froide sanitaire, électricité, entretien des des parties commune).

Loyer charges comprises : 715,00 €

Dépôt de garantie : 1260,00€

Honoraires charge locataire : 234,00€

selon la répartition suivante :

Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 180,00 Euros TTC
Etat des lieux d’entrée : 54,00 Euros TTC
DPE : C (212 KWh/m2/an) ; A (7kgCO2/m2/an).

Energie finale : 111 KHw/m2/an

Entre 440 € et 640€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE réalisé le 25 novembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 229146 69

nicolas.denner@andersen-immobilier.com