À voir à STRASBOURG ! Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas de la Cathédrale, cet appartement exceptionnel de 6/7 pièces s’étend sur 188,92 m².
Installé au 4ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par son agencement lumineux et fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour de 55m² agrémenté d’un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine de 17m², entièrement équipée, dotée d’un coin repas, dispose également d’un balcon offrant une vue imprenable sur la Cathédrale.
Pour plus de praticité, vous trouverez une lingerie meublée et équipée d’un congélateur armoire et d’un lave-linge, une pièce salon attenante au séjour, une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu’un WC pour les invités.
La partie nuit est conçue pour le confort, avec deux chambres d’enfants et une salle d’eau meublée (douche, meuble lavabo). La suite parentale, quant à elle, dispose d’un espace dressing et d’une salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé.
Parmi les belles prestations, vous apprécierez le parquet, les nombreux rangements et le chauffage collectif pour un confort optimal. De plus, ce bien est accompagné d’une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Loyer : 2250 € plus 450 € de charges. (Les charges comprennent : eau froide, chauffage, ascenseur, entretien et électricité des communs, ordures ménagères) soit 2700€ CC
Dépôt de garantie : 2250€
Honoraires charge locataire 1596.37 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1227.98€ TTC
– état des lieux d’entrée : 368.39€TTC
Diagnostic DPE réalisé le 30/10/2024 :
Performance énergétique Primaire : D – 199 kwh/m²/an
Performance énergétique finale : D – 162 kwh/m²/an
Performance climatique G.E.S. : D – 32kg co/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 3000€ et 4090€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
