Coeur Robertsau calme, très belle maison 7p avec jardin
Rue de la Tanche (67000) STRASBOURG
Vente
Réference:
5580
Description
Exclusivité, rue de la Tanche dans une rue calme et agréable, charmante maison de 7 pièces de 135,35m2 habitable de 1899 bénéficiant d’un jardin agréable de 2 are 13, de 2 terrasses et d’un abris de jardin. :
En Rez-de-jardin : une entrée distribuant un double espace salon / séjour avec coin lecture, une cuisine meublée et équipée (four, MIELE four à vapeur MIELE, plaques à induction MIELE, hotte à extraction, lave vaisselle )offrant un accès sur un espace dinatoire permettant un accès sur le jardin.
La partie arrière comprend un WC indépendant, un accès à un bureau et un espace de rangements.
A l’étage, 3 chambres climatisées dont une chambre disposant d’un accès à une mezzanine avec rangements intégrés en sur-combles, une vaste salle de bain avec double vasques, armoire de rangements, baignoire, douche à l’italienne et WC N°2.
Au sous-sol, une vaste cave carrelée offrant un large espace de stockage, une buanderie avec évier, un adoucisseur d’eau, une chaudière individuelle au gaz à condensation et une cave à vin en terre battue
L’extérieur se compose de 2 terrasses dont une en bois, d’un jardin arboré offrant quiétude et détente.
belles prestations : (adoucisseur d’eau, climatisation réversible dans les chambres, chaudière individuelle au gaz à condensation.
Plancher au sol dans les pièces de vie et chambres
Taxe foncière : 1 264,00 € / an
Montant moyen annuel de la quote-part de gaz :environ : 2 600,00€/an de gaz.
Montant moyen annuel de la quote part d’électricité : 637,00€/an d’électricité.
Prix : 680 000,00 € honoraires exclus
Honoraires de (5,00 %)à la charge de l’acquéreur : 34 000,00 Euros TTC.
Prix : 714 000,00 € honoraires d’agence inclus
Diagnostic performance énergétique : D :(186); et D :(40)
Montant moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 660,00 € et 2 290,00 €/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .
