Contades, face au parc, splendide appartement 5 pièces entièrement rénové à neuf avec balcon
24 quai Zorn 67000 STRASBOURG
Location
Réference:
5526
Description
Dans Immeuble ancien de 1894 de caractère, très bel appartement 5 pièces entièrement rénové à neuf au 2ème étage sans ascenseur (127,99m2 habitables).
Cet appartement comprend un couloir qui dessert sur la partie avant ( OUEST) , un salon, un séjour, 2 chambres dont une avec un balcon en pierre offrant une très belle vue sur le parc des Contades.
La partie arrière ( Exposition EST) dispose d’une chambre à coucher, d’une cuisine meublée neuve (avec mise à disposition gracieuse d’un four, d’une plaque de cuisson vitro-céramique à induction, d’une hotte et d’un emplacement pouvant accueillir un lave vaisselle et un réfrigérateur congélateur non fournis) offrant un accès sur une véranda( 7 m2 supplémentaires) et une salle d’eau neuve avec un meuble double vasques, miroir éclairé et placard, douche à l’italienne, sèche serviettes et un placard intégrant le préparateur d’eau chaude individuel électrique). Un WC indépendant avec lave main et sèche serviettes complète ce descriptif.
Très belles finitions.
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces à l’exception de la salle de bain de la cuisine, du WC et de la véranda
Cet appartement dispose d’une grande cave.
Possibilité de louer un garage en sus.
Chauffage collectif electrique et production d’eau chaude individuelle électrique.
Loyer : 1 850,00 € par mois Hors charges
Provision mensuelle sur charges récupérables : 360,00 € (eau froide sanitaire, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, électricité des parties communes, chauffage (collectif électrique).
Soit : 2 210,00€ par mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 1 mois soit : 1 850,00€.
Honoraires charge locataire : 1 497,48€ TTC
constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 151,91€ TTC état des lieux d’entrée : 345,57€ TTC
Date de réalisation du DPE : 28/05/2026 Consommation énergie primaire : 323 Kwh/m2/an DPE : E (323) ; C (13). Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 810,00 € et 5 200,00 €/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
