Boulevard du Président Wilson, sur cour intérieure, dans un immeuble résidentiel bien tenu, très bel appartement tout confort de 66,03m2 (loi Carrez) vendu avec mobilier situé au 1er étage avec ascenseur se composant :

d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec rangement, d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

La partie nuit comprend 2 chambres à coucher avec 2 lits doubles, 2 penderies, une salle d’eau intégrant un  lave linge, une seconde salle d’eau avec WC  et un second WC indépendant.

Le bien est actuellement occupé par des locataires en place.

Ce logement calme et lumineux dispose d’une double exposition.

Chauffage individuel électrique individuel et à géothermie

Ce bien peut être vendu avec une place de parking en sous sol en sus.

Nombre de lots: 323 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 436,56€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage géothermie, assurance.)

Soit par mois : 145,52€.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur :  16 200€ TTC.

Prix : 286 200 € honoraires inclus

Prix : 270 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : C :(166); et A:(5)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710€ et 990€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com