Découvrez ce superbe appartement meublé de 2 pièces, situé dans un quartier calme d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité des transports en commun. Avec une superficie de 54,77 m², cet appartement en excellent état est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux locataires.
L’agencement de l’appartement comprend une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, et une cuisine entièrement équipée. Un dégagement avec placard conduit à une chambre spacieuse, également dotée d’un placard intégré. Vous apprécierez la salle de bain meublée ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Parmi les belles prestations, vous trouverez du double vitrage, un parquet élégant et des placards pour un rangement optimal. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité et tranquillité.
Loyer : 770€ + 100€ de charges (les charges comprennent : eau froide, électricité et entretien des communs, charges parking, ordures ménagères), soit 870€/mois CC.
Dépôt de garantie : 1540 €
Honoraires charge locataire 577.81 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 438.16 € TTC
– état des lieux d’entrée : 139.65 € TTC
Diagnostic DPE réalisé après le 01/07/2021 :
Performance énergétique : C – 144kwh/m²/an en énergie primaire
C – 129 kwh/m²/an en énergie finale
Performance climatique G.E.S. : C – 27 kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 680€ et 960€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
