Quartier Petite France, dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2018, très bel appartement de 2 pièces en excellent état de 47,59m2 habitable situé au 1er étage comprenant :

une entrée desservant, un séjour avec parquets anciens(poncés, vitrifiés), une chambre à coucher avec parquets anciens(poncés, vitrifiés), une salle d’eau avec meuble vasque, miroir éclairé, sèche serviette, douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave main, une cuisine meublée et équipée (four, plaques électriques 4 feux vitrocéramiques, une hotte, un réfrigérateur- congélateur, un lave vaisselle.

Double vitrage bon état.

Chauffage individuel électrique neuf avec production d’eau chaude électrique( ballon d’eau chaude)

Loyer : 865 Euros par mois hors charges.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 60 Euros (eau froide sanitaire, électricité et entretien des parties communes).

Loyer charges comprises : 925 Euros par mois charges comprises.

chauffage individuel électrique en sus.

Dépôt de garantie : 865 Euros.

Honoraires charge locataire : 618,67 Euros TTC

Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 475,90 Euros TTC
Etat des lieux d’entrée : 142,77 Euros TTC
DPE : E (265) ; B (10)

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 01/01/2021 soit entre 950,00€ et 1 330,00€/ an. (abonnement compris)

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 321 kWh/m²/an.

Date de réalisation du DPE : 05/09/2023.
DPE remis à jour par l’ADEME au 01/06/2026

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 229146 69

nicolas.denner@andersen-immobilier.com