Proximité Cathédrale, au calme, TB duplex 3 pièces 54.07m² habitable / 75.22 m² au sol dans superbe petit immeuble, entièrement rénové. Il se compose au 1^er niveau d’une entrée, 2 chambres de dimensions équivalentes, une cuisine entièrement équipée (four, plaque vitro 4 feux, hotte, petit frigidaire), une sdb meublée avec emplacement branchement lave-linge. Au 2^ème niveau une pièce loft aménageable en espace salon.

Chauffage électrique moderne.

Cet appartement s’adapte parfaitement à une colocation de 2 personnes

Loyer : 990 € plus 70 € de charges (Les charges comprennent : l’eau froide,  l’entretien et  l’électricité des communs, les ordures ménagères) soit 1060€/mois CC.

Dépôt de garantie : 990 €

Honoraires charge locataire 597.48 € TTC soit :

– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 459.60€ TTC

– état des lieux d’entrée : 137.88 € TTC

Diagnostic DPE réalisé après le 01/07/2021 : 

Consommation énergétique primaire : D-203/kwh/m2/an

Consommation énergétique finale : D-88/kwh/m2/an

G.E.S. : B – 6kgco2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:  entre 700€ et 1000€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact : Mme WAYDELICH (E.I.) – Tél. 06.11.27.29.46

monique.waydelich@laposte.net