À deux pas de la Cathédrale, au calme absolu, découvrez ce charmant studio situé au RDC dans un magnifique petit immeuble classé de 2 étages, entièrement rénové.
D’une surface de 14,52 m² habitable et 18,46 m² au sol, ce bien optimisé offre une agréable mezzanine dédiée à l’espace nuit, un coin cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle d’eau meublée avec WC et branchement pour lave-linge.
Le studio bénéficie d’un chauffage électrique moderne, garantissant un bon confort au quotidien.
Un bien plein de charme, idéal pour un étudiant, situé dans un emplacement recherché alliant calme et proximité immédiate du centre historique.
Une cave complète ce bien.
Loyer : 440 € plus 50 € de charges (Les charges comprennent : l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, les ordures ménagères) soit 490€/mois CC.
Dépôt de garantie : 440 €
Honoraires charge locataire 188,76 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 145,20€ TTC
– état des lieux d’entrée : 43,56 € TTC
Diagnostic performance énergétique réalisé le 09/07/2025 :
E : 417kwh/an en consommation énergie primaire
E : 181Kwh/an en consommation d’énergie finale
Gaz à effet de serre : B : 13kg CO/m²/an1
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 540€ et 770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
