Dans l’immeuble latitude 44, entièrement réhabilité en 2019 ,très bel appartement 4 pièces en excellent état en étage élevé calme et lumineux ( 79m2 habitable)avec ascenseur se composant :

d’une entrée s’ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine meublée et équipée ( four plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle) communiquant avec une terrasse plein SUD de 9m2

La partie nuit comprend 3 chambres dont une chambre offrant un accès sur une seconde terrasse plein SUD de 9m2, une salle de bain avec double vasques, baignoire et un WC indépendant?

Très belles finitions.

Parquet dans toutes les pièces à l’exception de la salle de bain.

Une place de parking privative en extérieur complète cette offre.

Chauffage et production d’eau chaude sont produits par le réseau de chaleur.

Loyer : 1 350,00 € par mois Hors charges

Provision mensuelle sur charges récupérables : 236,00 € (eau froide sanitaire, entretien chaudière, électricité des parties communes, ascenseur, production d’eau chaude et chauffage ( réseau de chaleur).

Soit : 1 586,00€ par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 1 mois soit : 1 350,00€.

Honoraires charge locataire : 924,30€ TTC

constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 711,00€ TTC
état des lieux d’entrée : 213,30€ TTC

Date de réalisation du DPE : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 107 Kwh/m2/an
DPE : B (107) ; A (0).
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640,00 € et 910,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 229146 69

nicolas.denner@andersen-immobilier.com