Robertsau au calme, Très bel appartement 4-5 P en duplex en très bon état avec balcons et parking
14 rue Lovisa 67000 STRASBOURG
Vente
Réference:
5253
Description
EXCLUSIVITE : Rue Lovisa, à 6 minutes à pieds de la station de tram « Mélanie », très beau duplex au 2ème et dernier étage sans ascenseur au calme et ensoleillé (surface carrez : 94,68m2) dans une résidence bien tenue se composant :
d’une entrée avec dressing, d’un WC indépendant avec lave main, d’une cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur) d’un vaste salon séjour avec deux balcons, d’une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative (salle de bain ancienne) et d’une chambre individuelle.
A l’étage, un dégagement, un dressing une vaste chambre à coucher mansardée avec sa salle d’eau privative et son WC.
Parquet au sol
Taxe foncière 2025: 1 152,00 €
Nombre de lots : 6 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 280,00€/mois. (Honoraires et assurance du Syndic, entretien et électricité des parties communes hebdomadaire, eau froide sanitaire, production d’eau chaude, chauffage collectif, entretien de la chaudière, assurance multirisque de la copropriété)
Prix : 470 000,00 € honoraires exclus
Prix : 488 800,00 € honoraires inclus
Honoraires de (4,00%)à la charge de l’acquéreur : 18 800,00 € TTC.
Ce bien est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.
Diagnostic performance énergétique : D :(230); et D:(42)
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920,00 € et 2 640,00€/an. (abonnement compris).
Note finale : 205 KWh/m2/an. DPE réalisé le 21 février 2026.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr .
