ROSHEIM – Cœur historique, à proximité de Strasbourg, coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces de 67,60 m²
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une splendide maison de maître du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée et sécurisée, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Installé au cœur de Rosheim, charmant village touristique alsacien, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie et de la remarquable église romane.
Un appartement fonctionnel et plein de charme
D’une superficie de 67,60 m², il offre une agréable distribution :
une entrée ;
une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, constituant un bel espace de convivialité ;
une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un espace détente ou du rangement ;
deux chambres, dont une avec placard ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.
Des prestations recherchées
Dernier étage avec ascenseur
Maison de maître du XIXᵉ siècle entièrement rénovée
Résidence sécurisée
Cave privative
Parking privatif
Emplacement privilégié au cœur de Rosheim
Loyer : 800 € plus 180 € de charges (eau froide et chaude, entretien et électricité des communs, Chauffage, ascenseur, ordures ménagères) soit 980€/mois CC.
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires charge locataire 594.88 € TTC soit :
– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 432.64 € TTC
– état des lieux d’entrée : 162.24 € TTC
Diagnostic DPE réalisé après le 01/07/2021 :
Performance énergétique Primaire : C – 108 kwh/m²/an
Performance énergétique finale : C -99 kwh/m²/an
Performance climatique G.E.S. : C – 21 co/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 630 € et 910 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
