Dans la grande ile, proximité des transports et des commerces (à une station de la gare en Tram), très bel appartement d’angle de 5 pièces de 148,25m2 ( selon la Loi Carrez) en étage élevé avec ascenseur présentant de beaux volumes – Dans une petite copropriété de 15 lots très bien tenue.

Ce bien qui se distingue par une vaste entrée intégrant une penderie pour visiteurs, présente une partie jour, comprenant :

un superbe salon-séjour d’angle très lumineux de 31,59m2 communiquant avec une salle à manger et un bureau (avec placard rangements intégrés) pouvant servir  de chambre( 17,88m2).

La partie nuit comprend 2 chambres dont une disposant de  placards intégrés ainsi qu’une  salle de bain disposant de rangements intégrés.

La cuisine offre un extérieur (balcon de 3,47m2) et un garde manger.

Un WC vient compléter le descriptif de cet appartement.

Possibilité de parking à 2mn.

Ce bien nécessite des travaux de rénovations ( devis à l’appui complet) permettant de découvrir de très beaux parquets tout en gardant l’esprit de l’appartement.

Possibilité de créer une deuxième salle d’eau ( devis à disposition)

Au sous-sol : un cave privative est incluse avec l’appartement.

Possibilité d’une mansarde de 11m2.

Chauffage collective au Fuel recente.

Préparateur d’eau chaude électrique individuel avec ballon d’eau chaude.

Taxe foncière : 1 316€ + 302€ de Taxe d’ordure ménagère

Nombre de lots : 15 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 972€. ( chauffage, frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, eau froide sanitaire)

Soit environ : 331€/mois.

Honoraires de (4,00%)à la charge de l’acquéreur : 26 000 Euros TTC.

Prix : 676 000€ honoraires inclus

Prix : 650 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(225); et F :(57)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com