Située avenue du Général de Gaulle dans immeuble ravalé, bel appartement 2 pièces calme et lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur (56,26 m2 selon la Loi Carrez).

Ce bien dispose d’une entrée avec rangement, distribuant un salon avec un espace bibliothèque ouvert sur une terrasse pleine EST de 11,32m2.

Un dégagement permet un accès sur la partie nuit composée d’une chambre offrant un second accès sur la terrasse,  et d’une salle de bain avec WC.

La cuisine est meublée et équipée (rangement, four, plaque électrique, hotte, filtre à charbon, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Ce bien est livré avec une cave en sous sol.

Taxe foncière environ 2022 : 1 037,00€.( incluant la taxe des ordures ménagères de 215,00€)

Nombre de lots: 612 lots dont 265 lots principaux.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 637,90€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage collectif gaz, ascenseur, Assurance) soit 213,00€ par mois.

Chauffage collectif gaz.

Prévoir rénovation de la salle de bain et électricité.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 10 920,00 Euros TTC.

Prix : 192 920,00€ honoraires inclus

Prix : 182 000,00€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D(203) – C(13)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830€ et 1 170€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com