Strasbourg-Lingolsheim dans résidence récente (2018) et bien tenue avec vue dégagée sur espace vert plein sud  appartement de 4-5 pièces  de 76,08m2 ( Loi Carrez)en excellent état situé en étage avec ascenseur, bénéficiant d’une très belle terrasse d’environ 13m2

Ce bien disposant d’une double exposition ( SUD et EST) se compose, d’une entrée avec rangements distribuant un vaste salon-séjour très lumineux avec cuisine américaine équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle). Une terrasse plein sud offre un très bel ensoleillement durant toute la journée. Une chambre supplémentaire permet une autonomie avec l’espace de vie.

La partie nuit intègre un dégagement permettant un accès sur 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et plafond, de travail pouvant accueillir lave linge et sèche linge. Un WC indépendant complète cette offre.

double vitrage, ascenseur, local vélos.

Un garage double de 27m2 est livré avec ce lot.

Chauffage collectif inclus dans les charges

Taxe foncière : 262€.

Nombre de lots : NC

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 169€. ( chauffage, frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, eau froide sanitaire, production d’eau chaude)

Soit environ : 98 €/mois.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 13 500 Euros TTC.

Prix : 238500€ honoraires inclus

Prix : 225 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : B :(75); et D :(28)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com