Situé à moins de 10 minutes à pieds du parc de l’Orangerie, appartement 3 pièces (68,41 m2 habitables selon la Loi Carrez) situé eau 2e étage gauche avec ascenseur se composant d’une entrée avec rangements, distribuant, un salon, un séjour avec balcon filant coté rue avec parquet au sol.  Un WC indépendant, une salle de bain. Sur la partie arrière une cuisine non meublée et non équipée donnant sur un balcon terrasse de 5,21m2, et une chambre.

Ce bien très au calme et ensoleillé  possède du double vitrage en PVC. Ce bien est livré avec une cave en sous sol (ascenseur) et un grenier.

Parquet au sol en chêne en quinconce.

Travaux à prévoir. (électricité, peinture, sanitaire, cuisine)

Nombre de lots: 26 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 065,24 €/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, ascenseur,  relevé des compteurs.) soit 355,08 €/mois.

Chauffage et production d’eau chaude collectif gaz.

Prix : 220 000 € honoraires exclus

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 13 200,00 Euros TTC.

Prix : 233 200 € honoraires inclus

Diagnostic performance énergétique : D :(149); et D :(31)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre  860 € et 1 210 €/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com