Rue Boussingault, à deux pas du parc de l’orangerie, très bel appartement lumineux en très bon état de 4 pièces avec balcon, de 91,56m2 habitable en étage.

Ce bien se compose : d’une entrée, d’une vaste salon-séjour double avec accès sur un balcon ( 1,68m2), de 2 chambres, d’une cuisine meublée et équipée (plan de travail intégrant four, plaque 4 sources, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) et une salle de bain avec baignoire et ciel de douche.

Parquet au sol.

chauffage et production d’eau chaude individuelle gaz.

Loyer : 1 350,00 Euros par mois.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 80,00 Euros (eau froide sanitaire, électricité des parties communes, entretien espaces verts).

Loyer charges comprises  : 1 430,00 €

Dépôt de garantie : 1 350,00 €

Honoraires charge locataire : 1190,28€

selon la répartition suivante :

Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 915,60 Euros TTC
Etat des lieux d’entrée : 274,68 Euros TTC
DPE : D (211 KWh/m2/an) ; D (45kgCO2/m2/an).

Energie finale : 205 KHw/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier de l’année 2021 : entre 1 140,00€ et 1580,00€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com