Quartier Petite France, dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2018, très bel appartement  de 2 pièces en excellent  état de 47,56m2 habitable situé au  1er étage comprenant :

une entrée desservant, un séjour avec parquets anciens(poncés, vitrifiés), une chambre à coucher avec parquets anciens(poncés, vitrifiés), une salle d’eau avec meuble vasque, miroir éclairé, sèche serviette, douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave main, une cuisine meublée et équipée (four, plaques électriques 4 feux vitrocéramiques, une hotte, un réfrigérateur- congélateur, un lave vaisselle.

Double vitrage bon état.

Chauffage individuel électrique neuf avec production d’eau chaude électrique( ballon d’eau chaude)

Loyer : 830 Euros par mois hors charges.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 55 Euros (eau froide sanitaire, électricité et entretien des parties communes).

Loyer charges comprises : 885 Euros par mois charges comprises.

chauffage individuel électrique en sus.

Dépôt de garantie : 830 Euros.

Honoraires charge locataire :

• Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 475,60 Euros TTC
• Etat des lieux d’entrée : 142,68 Euros TTC

DPE : E (321) ; B (10)

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 soit entre 950,00€ et 1 330,00€/ an. (abonnement compris)

 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 321 kWh/m²/an.

Date de réalisation du DPE : 05/09/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/v.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com