Splendide appartement sur cour intérieure, 4 pièces, de 103,06 m2 habitable, lumineux, très au calme situé au 2ème étage sans ascenseur dans un hôtel particulier du 19ème siècle.

Cet appartement se compose d’une couloir desservant une première chambre, un espace de vie composé d’une cuisine meublée équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) ouverte sur un salon séjour communiquant avec deux autres chambres.

Ce bien comprend également une salle de bain avec baignoire, sauna et WC ainsi qu’un second WC indépendant.

Plancher à lames larges.

Local vélo dans la cour intérieure.

Taxe foncière environ 2024 : 1 402,00 € 

Nombre de lots: 35 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 329,28€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, ordure ménagère, assurance.)

Soit par mois : 130,76 €.

Chauffage gaz et production d’eau chaude individuels électrique en sus.

Honoraires de (5,00%)à la charge de l’acquéreur :  28 500€ TTC.

Prix : 598 500,00 € honoraires inclus

Prix : 570 000,00 € honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(208); et D:(36)

date de réalisation du DPE : 13/03/2023

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 400€ et 1 1 940€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com