Quartier des musiciens, dans un très bel immeuble bourgeois, TB 4 pièces de 112.26m². Cet appartement lumineux, situé en RdC surélevé, se compose d’une entrée avec grande armoire penderie/étagères et un dégagement, un vaste salon/séjour de 47m², un dégagement aménagé avec des placards menant à une cuisine équipée qui comprend du mobilier, un four, une plaque vitrocéramique, 2 chambres,  une  salle de bains meublée, un wc séparé.

Parquets d’origine vitrifiés, plafonds hauts

Une cave complète ce bien.

Loyer : 1200 € plus 400 € de charges (Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’électricité et l’entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien chaudière) soit 1600€/mois CC.

Dépôt de garantie : 1200 €

Honoraires charge locataire 1240.47 € TTC soit :

– constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 954.21  € TTC

– état des lieux d’entrée : 286.26 € TTC

Diagnostic DPE réalisé le 22/08/2024 :

Performance énergétique  Energie Primaire :  E – 198

Performance énergétique  Energie Finale :  E – 194

Performance climatique G.E.S. :  E – 62

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023

entre : 2802€ et 3792€

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  georisques.gouv.fr

Contact :

Monique WAYDELICH (E.I.) : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@laposte.net