Robertsau, à proximité des Instituions Européenne, très beau 3 pièces de (85,10)m2 habitable) en très bon état dans immeuble avec 2 terrasses et un garage.

Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur dispose d’une entrée distribuant 1 WC avec lave mains, un vaste salon-séjour de 32m2 ouvert sur une terrasse de 10,39m2( Sud et EST), une buanderie, une cuisine entièrement meublée et équipée ( four plaques vitrocéramique 4 feux, une hotte, un four, un lave vaisselle, un micro ondes, un réfrigérateur-congélateur.) avec sa terrasse N°2 de 5,73m2

La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, dressing, 2 chambres, une salle de bain

Ce bien est loué avec un garage individuel fermé en sous sol.

Parquet stratifié au sol.

Chauffage électrique individuels : radiateurs neufs à inertie dernière génération.

Production d’eau chaude individuelle électrique.

Loyer : 920,00 € par mois Hors charges

Provision mensuelle sur charges récupérables : 130,00 € (eau froide sanitaire, entretien et électricité des parties communes, espaces verts, ascenseur, taxe enlèvement des ordure ménagères )

Soit : 1 050,00€ par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 1 mois soit : 920,00€.

Honoraires charge locataire :

constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 765,90 € TTC
état des lieux d’entrée : 229,77 € TTC

Date de réalisation du DPE : 25/10/2021
Consommation énergie primaire : 227 Kwh
DPE : D (227) ; B (7)
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 190,00 € et 1 650,00 €/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com