Schiltigheim, dans un immeuble neuf situé avenue  de la 2ème division blindée,  splendide appartement 2 pièces de 45,10m2 avec terrasse de 14,30m2  (en dernier étage avec ascenseur),  meublé tout confort agencé avec goût offrant des prestations de premier choix.( VIGIK, volets électriques, ascenseur, vidéophonie…)

Cet appartement se compose d’une vaste entrée (avec rangements fonctionnels et pratiques), desservant un WC indépendant avec étagères.

La partie nuit comprend une suite avec lit double ( literie), bureau, double penderie offrant un premier accès sur une vaste terrasse plein Sud de 14,3m2. Cette chambre dispose d’une salle d’eau privative se composant d’un meuble vasque avec rangements, d’un miroir éclairé et d’une grande douche ainsi que d’une machine à laver.

La partie jour comprend une cuisine meublée et équipée ( four, plaques, hotte avec un réfrigérateur-congélateur) offrant un espace sur une salle à manger ainsi que sur un salon disposant d’un canapé, d’une table basse et de nombreux rangements avec un accès sur la terrasse.

Appartement entièrement neuf avec mobilier neuf (première utilisation depuis sa construction)

Possibilité de louer un parking en sus dans la résidence.

Cette résidence offre un service de partage et d’équipement via casier connecté( vidéo projecteur, nettoyer vapeur, aspirateur, planchas…)

Les espaces verts proposent des carrés potagers partagés.

Loyer : 750,00 Euros par mois hors charges.

Provision mensuelle sur charges récupérables : 120,00 Euros (eau froide sanitaire, électricité et entretien des parties communes, chauffage au sol et production d’eau chaude collectifs).

Loyer charges comprises : 870,00 Euros par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 1 500,00 Euros.

Honoraires charge locataire :

• Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 405,90 Euros TTC
• Etat des lieux d’entrée : 121,77 Euros TTC

DPE : C (113) ; C (14)

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023  soit entre 532,00€ et 720,00€/ an. (abonnement compris)

 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :  NC

Date de réalisation du DPE : 16/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/v.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com