Schiltigheim, quartier des trois épis, (ancien cabinet médical) dans résidence calme et sécurisée, pouvant convenir à un usage privé/habitation. Ce bien de 4P d’une superficie de 87,67 m2 habitable (carrez),situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux bénéficie d’une vue dégagée sur les Vosges et la forêt noire. Il se situe dans un immeuble datant des années 1966.

Cet appartement se compose d’une entrée, desservant une cuisine non meublée, non équipée avec un balcon filant (8,03 m2) d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle de bain (douche et baignoire), d’une loggia, d’un WC indépendant. Ce bien est livré avec une cave en sous sol.

Possibilité d’acquérir une place de parking privative sur cour intérieure sécurisée.

Cet appartement bénéficie d’un arrêt de bus “3 épis” ligne 6 au pied de l’immeuble.

Parquet au niveau de la pièce de vie.

Travaux de rénovation à prévoir.

Taxe foncière 2023 : 1 528,00 €

Nombre de lots : 48 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 017,00€/trimestre. (Honoraires et assurance du Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, production d’eau chaude, chauffage collectif, entretien de la chaudière, assurance multirisque de la copropriété)

Soit par mois : 320,00 €.

Honoraires de (5,00%)à la charge de l’acquéreur : 8 250,00 € TTC.

Prix : 173 250,00 € honoraires inclus

Prix : 165 000,00 € honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(168); et D:(36)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810,00 € et 1 140€/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69  

nicolas.denner@andersen-immobilier.com

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